| 事项名称 | 商品房预售许可 |
| 事项类别 | 行政许可 |
| 办件类型 | 承诺件 |
| 法定期限 | 20个工作日 |
| 承诺期限 | 4个工作日 |
| 收费标准 | 无 |
| 办理地点 | 南安市水头镇中心大街515号水头镇行政服务中心3楼住建窗口 |
| 联系电话 | 0595-36288932 |
| 法定依据 | "1.《城市房地产管理法》第四十五条第一款第（四）项； 2.《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第588号修订）第二十五条； 3.《商品房销售管理办法》（2001年建设部令第88号）第六条； 4.《城市商品房预售管理办法》（2004年建设部令第131号）第四条、第六条。" |
| 受理条件 | （1）商品房预售许可申请表 （2）房地产开发企业的营业执照和资质证书 （3）国有土地使用权证书 （4）建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证 （5）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上的证明（商品房项目建设形象进度达到总层数的五分之一以上），并已经确定施工进度和竣工交付日期 （6）商品房预售方案，套型分解表（城市规划区内90m2以下须达到70％） （7）拟预售房屋施工平立面图、楼层平面图、总平面图、已审批规划设计文本（光盘） （8）商品房预售款专用帐号监管协议书 （9）拟预售房屋经具有房地产资质测绘单位提供面积详细清单（包括户型、套数、各单元面积、预售总面积，贮藏间数量，面积及价格） （10）商品房销售合同文本 （11）前期物业管理合同文本 （12）《白蚁预防合同》或者其他实施房屋白蚁预防的证明文件 |
| 申报材料 | 1.前期物业管理合同文本;2.房地产开发企业的营业执照和资质证书;3.商品房预售款专用帐号监管协议书;4.商品房销售合同文本;5.商品房预售许可申请表;6.建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证;7.拟预售房屋经具有房地产资质测绘单位提供面积详细清单（包括户型、套数、各单元面积、预售总面积，贮藏间数量，面积及价格）;8.国有土地使用权证书;9.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上的证明，并已经确定施工进度和竣工交付日期;10.企业法定代表人的身份证明;11.拟预售房屋施工平立面图、楼层平面图、总平面图、已审批规划设计文本（光盘）;12.商品房预售方案;13.《白蚁预防合同》或者其他实施房屋白蚁预防的证明文件; |